que forman parte de nuestra cultura y filosofía de trabajo.grupolofer.com.ar/wp-content/uploads/2017/03/ManualdeUsoMagna6.pdfEn Dptos Monoambientes, Termotanque Eléctrico bajo consumo - [PDF Document] (2023)

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Es nuestro deseo darle la bienvenida y agradecerle por acompañarnos en este nuevo emprendimien-to, el mismo fue pensado y diseñado para satisfacer sus expectativas de confort y calidad, conceptos que forman parte de nuestra cultura y filosofía de trabajo.En este camino que transitamos juntos, es nuestra intención poder brindarle a través de este Manual de Uso un asesoramiento general sobre todos aquellos temas que son relevantes y necesarios para el correcto uso de su unidad.

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A continuación se encuentra una lista detallada de las especificaciones técnicas de las unidades.

Estar/ComedorPiso: Porcelanato San Lorenzo 58x58: Modelo Canvas Gray.Paredes: Enlucidas en yeso y pintadas al látex de interior - Tersuave Cod. 3273.Aberturas Interiores: Puertas en MDF: Modelo Italia color blanco.Aberturas Exteriores: Conformadas en aluminio - Línea Rotonda 640 reforzada.Iluminación: Plafón cuadrado construido en aluminio con difusor de vidrio satinado templado (incluye 2 lámparas halógenas) - Dimensiones: 250x250 mm.Instalaciones previstas para Tv Cable, teléfono y aire acondicionado split. Se recomienda la insta-lación de un equipo de 3000 frigorías

DormitoriosPiso: Porcelanato San Lorenzo 58x58: Modelo Canvas Gray.Paredes: Enlucidas en yeso y pintadas al látex de interior - Tersuave Cod. 3273.Aberturas Interiores: Puertas en MDF: Modelo Italia color blanco.Aberturas Exteriores: Conformadas en aluminio - Línea Rotonda 640 reforzada, con cortinas de enrollar de aluminio.Placares tipo corredizos de aglomerado con revestimientos en melamina color blanca, combinada con Seda Notte; guías y manijas pesadas de aluminio. Interiores revestidos en melamina color blanca.Iluminación: Plafón cuadrado construido en aluminio con difusor de vidrio satinado templado (incluye 1 lámpara halógena) - Dimensiones: 150 x 150 mm.

LAS UNIDADES

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Instalación prevista para Tv cable

BañosPiso: Porcelanato San Lorenzo 58x58: Modelo Moods Tiza ó Canvas Gray según especificaciones de proyecto.Paredes: Cerámico Lourdes 25x35 - Modelo Acuario Blanco Brillante, terminación con listel de alu-minio cromo brillante 1x1.Loza Sanitaria: Ferrum - Línea Bari color Blanco.Gritería: FV - Línea B1 Arizona.Iluminación: Aplique de pared, cuarto de caña en vidrio esmerilado (incluye lámpara halógena.) Di-mensiones: 280 mm de lado.Instalación eléctrica para artefactos.

CocinaPiso: Porcelanato San Lorenzo 58x58 - Modelo Canvas Gray.Paredes: Revestimiento en pared, Cerámico Lourdes 25x35 - Modelo Acuario Blanco Brillante, con guarda de listel de aluminio cromo brillante 1x1.Aberturas Exteriores: Conformadas en aluminio - Línea Rotonda 640 reforzada.Muebles bajo mesada en MDF 18mm con revestimientos en melamina color Roble Dakar e interiores blancos. / Alacenas en aglomerado 18mm con revestimientos en melamina color Roble Dakar e interi-ores blancos. Cocina: ORMAY OKEY PETIT PLUS Blanca MG c/válvula y parrilla 51 cm

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Calefón: ORBIS a botonera 14 lts con encendido, tiro natural o tiro balanceado según correspondaEn Dptos Monoambientes, Termotanque Eléctrico bajo consumo SHERMAN 55 ltsGritería FV - Línea B1 Arizona.Iluminación: Plafón cuadrado construido en caluminio con difusor de vidrio satinado templado (incluye 2 lamparas halógenas) - Dimensiones: 200x200 mm.

BalcónPiso: Cerámica Cerro Negro 38x38 - Modelo Natal Gris.Baranda: Conformadas en tubos de aluminio anodizado natural revestidas con vidrio laminado 4+4 gris oscuro.

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PLANTA TIPO

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La posesión es un acto formal en el cual se habilita al propietario a hacer uso de su vivienda. En este acto se hace entrega de las llaves de la vivienda y de la documentación que lo habilita a la efectiva ocupación y lo posibilita a cumplir las obligaciones sobre el uso, mantenimiento y conservación de la unidad.Una vez efectuada la posesión, se debe realizar el alta de servicios de la vivienda, se recomienda hacer esto de manera inmediata ya que el tiempo de los diversos prestadores suele ser lento.

A continuación se encuentran los datos a tener en cuenta para realizar el alta de los servicios.

Epec:Boleto de compraventa o contrato de locación.Documento Nacional de Identidad. Citar domicilio del edificio N° de carpeta: 664174

Ecogas:Dirigirse a las oficinas de Ecogas ubicadas en Santa Rosa 333 , Córdoba. Presetar Fotocopia del D.N.I del titular del inmueble Fotocopia del contrato de compraventa o contrato de locación. CTT (constancia de terminación de trabajos)

Para que cada unidad tenga el gas funcionando, es necesario completar el trámite de Alta de Gas.

LA POSESIÓN

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Para esto es necesario contactar al gasista matriculado, responsable de comenzar la gestión: Sr. Juan Carlos Ortiz. El costo del trámite es $1800 si se solicita del 01/03/2015 al 30/06/2015; y $2500a partir del 01/07/2015 al 31/12/2015. Este costo contempla trabajo de solicitud, aprobación de in-spección (CTT) y colocación del medidor.

Teléfono:Para realizar el pedido de su línea personal, deberá contar con número de expediente de Telecom: x- 5557

Nota: la vivienda cuenta con las instalaciones necesarias para el teléfono y tv cable, cumpliendo con las exigencias de las prestadoras correspondientes.

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Se recomienda prestar atención y ser cuidadoso en el uso de la vivienda para así evitar cualquier problema futuro que pueda surgir.

Electricidad:- Identificar la ubicación del tablero principal y las llaves térmicas correspondientes a cada circuito eléctrico.- Efectuar la instalación de artefactos de iluminación con personal especializado.- Hasta que se habilite de manera continua la vivienda, se recomienda dejar las llaves térmicas bajas, es decir, dejar la misma sin tensión eléctrica.- No recargar demasiado los equipos de un mismo circuito.- Por seguridad, se recomienda utilizar protectores de enchufes, es especial si hay niños. - No intentar “puentear”, ni anular o sustituir cualquiera de las elementos del tablero eléctrico, ni de las llaves de luz, ni de los tomacorrientes; se podría poner en peligro la seguridad de la instalación y las personas que se sirven de ella.

Sanitarios- Identificar la ubicación de las piletas de piso y bocas de acceso de baños, balcones y cocina.- Realizar con periodicidad la limpieza de las bocas de acceso y la piletas de patio, ya que con el uso, van acumulando residuos que tienden a producir obstrucciones en las descargas.- No tirar elementos ni objetos al inodoro. Es muy probable que se obstruyan las descargas y desagües si se arrojan objetos como pinzas de la ropa, paños, pequeñas prendas, algodones, papeles, comida, etc. También evitar arrojar aguas que contengan detergentes no biodegradables,

RECOMENDACIONES

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aceites, grasa, sustancias toxicas o contaminantes.- Utilizar jabones de baja espuma cuando se utilice el lavarropas, para evitar la saturación de las cañerías. - No dejar pasar varios días sin hacer correr el agua por las cañerías, el tiempo prolongado evapora el líquido existente en los sifones de la instalación permitiendo el paso de malos olores al ambiente.

Gas- Identificar las llaves de gas para poder resolver con agilidad cualquier problema de urgencia.- No utilizar llama de ningún tipo y bajo ningún concepto para identificar fugas, utilice siempre agua jabonosa en caso de “sentir olor a gas.”- Cerrar la llave de paso de suministro en caso de verificarse una fuga.- Siempre solicitar un técnico habilitado para la reparación de cualquier problema.

Agua fría y agua caliente- Identificar las llaves de para poder resolver con agilidad cualquier problema de urgencia.- Higienizar las llaves y grifos de manera periódica, ya que estos dispositivos requieren constante mantenimiento debido a que se deterioran con el uso.- En caso de presentarse un desperfecto en algún artefacto, cerrar de manera inmediata la llave de paso de ese ambiente; existe una llave de paso en la cocina y otra en el baño.- No forzar los mecanismos de apertura y cierre.Aberturas-Abrir y cerrar las aberturas en forma suave.

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- Controlar la limpieza de las guías, ya que pueden impedir el correcto desempeño. - No limpiar con abrasivos.

Aire acondicionado- Ubicar las unidades condensadoras de los equipos en el lugar previsto.- Ubicar el equipo Split en el lugar previsto. - Solicite asistencia a un técnico especialista para manipular la instalación eléctrica prevista, y la instalación del equipo. (En el apartado de proveedores del manual, se encuentra los datos del espe-cialista recomendado.)

PREVENCIONES

Instalaciones Eléctricas- No empalme unas prolongaciones con otras, ni conecte varios artefactos sobre un mismo tomacorriente.- No coloque materiales combustibles como papel, cerca de las lámparas.- No coloque ningún aparato eléctrico de calefacción cerca de cortinas o materiales inflamables.

Instalaciones de Gas- No acciones interruptores ni aparatos eléctricos si percibe olor a gas.- Abra puertas y ventanas para que el local quede bien ventilado.

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- No obstruya rejillas de ventilación con ningún tipo de objeto y /o mueble.

Fuentes de Calor- Controle las estufas eléctricas, vigile el estado de los cables.- No descuide sartenes ni freidoras, si se incendian no intente apagarlos con agua.- No ponga cortinas en las ventanas sobre la cocina.- Limpie y sustituya regularmente el filtro de la campana del purificador de aire.

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PROVEEDORESAccesorios Baños: Ferrocons, Tel. 0351 4709000, www.ferrocons.com.ar

Ascensores: Bogamac, Tel 0351 4580444, www.bogamacascensores.com.ar

Calefones: Ama Hogar, contacto: Érica Didesidero, [emailprotected], Tel. 0351 4210268/

153930528, www.amahogar.com

Carpintería de Aluminio: Raffaelli, contacto: Ramiro Raffaelli, [emailprotected],

Tel. 0351 4719214

Carpintería de Madera: AR Equipamiento, contacto: Fernando Orellano,

[emailprotected], Tel. 0351 155339685.

Cocinas: Ama Hogar, contacto: Érica Didesidero, [emailprotected], Tel. 0351 4210268/

153930528, www.amahogar.com

Frente Placares e Interiores: Maretich, contacto: Gerardo Maretich, [emailprotected]

Tel. 03543 45999.

Herrajes: Herracenter, [emailprotected], Tel. 0351 4585263

Herrería: Vimab SRL, contacto: Baltasar Vischi, [emailprotected], Tel. 0351 155528152

Iluminación: Peusso, [emailprotected], Tel. 0351 4253388

Instalación Aire Acondicionado: Rubén Santi, [emailprotected], Tel. 0351 155084464

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Instalación de Incendios: Horus Matafuegos, [emailprotected], Tel. 4229351,

www.matafuegoshorus.com.ar

Instalación Eléctrica: Fernando Carreño, [emailprotected], Tel. 0351 156959495

Instalación Sanitaria: Francisco Vivas, Tel. 0351 156570910

Materiales de Aire Acondicionado: Rubén Santi, [emailprotected], Tel. 0351 155084464

Materiales Eléctricos: Polopositivo, [emailprotected], Tel 4720088

Materiales Gruesos: Apromax S.A, contacto: Mariano Cattaneo, [emailprotected],

Tel. 156160713 – 03543 485057

Materiales Plomería: Darsie, [emailprotected], Tel. 0351 4261580/1/2/3, www.darsie.com

Marmoles y Mesadas: Marmoleria Virgen de Pompeya, [emailprotected],

Tel. 351 4806776

Pintura: Pinturerías Garin, Tel. 4789514, www.pintureriasgarin.com

Pisos: Edificor, Tel. 0351 4118888/8880, www.edificorsrl.com.ar

Puertas de Madera: Maretich, contacto: Gerardo Maretich, [emailprotected],

Tel. 03543 425999

Sanitarios y Grifería: Ferrocons, Tel. 0351 4709000, www.ferrocons.com.ar

Vidrios / Espejos: Juan Perez, [emailprotected], Tel. 0351 154039221

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COCINAS Y CALEFÓN

Las unidades se encuentran provistas de aparato de cocina y calefón. Estos productos tienen un año

de garantía. Para tener acceso a ésta es necesario contar con la factura de compra. Es por eso que

encontrara adjunto al manual, una fotocopia de la misma, la cual corresponde al proveedor Ama

Hogar.

A continuación se detallan los datos de la factura.

AMA HOGAR.

Factura Nro: 0110-00006717

Fecha Factura: 18/12/2014.

SERVICE OFICIAL:

Cocina Ormay : Fabrica Ormay 4750038- 4750938

Calefón Universal: Fernando Granados 4715168 - 4729522

CalefonOrbis: 0800-888-6724 / 6522

GARANTÍA Y SERVICE

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La POST VENTA es un área exclusiva para la atención a los propietarios, una vez que estos hayan

tomado posesión de su unidad. El objetivo es canalizar y solucionar todos aquellos posibles incon-

venientes que puedan surgir con el uso de las mismas.

Si el propietario ha tenido algún problema con la unidad, lo primero que debe realizar es ponerse en

contacto con nuestra área. Las vías de comunicación son e-mail: [emailprotected],

Teléfono: 0351-5685308

En este primer contacto es importante que el propietario pueda describir la problemática que acon-

tece en el inmueble, enviando un e-mail con toda la información pertinente y en lo posible adjuntar

imágenes que ilustren el problema.

El área Post Venta atenderá el reclamo en el menor tiempo posible. Una visita será programada con

la intención de realizar un relevamiento visual y técnico, que permita determinar el origen de la

problemática, las causas que la originaron y las responsabilidades de las partes.

Ante cualquier inconveniente no duden en contactarse con nosotros.

POST VENTA

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Se asigna la empresa ADMINISTRACION AA como encargada de la administración del consorcio de

propietarios del edificio. A continuación se detallan los datos de la misma:

ADMINISTRACION AA

Dirección: 25 de Mayo 66 2 piso oficinas 3 y 4

Correo: [emailprotected]

Atención en oficina: lunes a viernes de 10:00 hs a 13:30 hs y 14:30 hs a 16:00 hs.

Teléfono: (0351) 4119980

Por urgencias: (0351) 156140653

Nota: Adjunto al manual se entrega una carta de la administración con toda la información necesaria

para el propietario.

ADMINISTRACION DE CONSORCIO

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www.grupolofer.com.ar